Nieruchomości w systemie Condo – wynajem nieruchomości

Co raz większe zainteresowanie inwestujących w nieruchomości budzą inwestycje przeprowadzane w systemie Condo. Jest to system w którym inwestor generalny buduje na przykład hotel w centrum miasta lub w innym atrakcyjnym położeniu , a następnie sprzedaje w nim udziały jako apartamenty które są na bierząco wynajmowane , a inwestor początkowy przejmuje kompleksową kontrolę operacyjną nad daną inwestycją. Czysto teoretycznie możemy to przyrównać do sytuacji w której kupujemy dowolną nieruchomość , a następnie przekazujemy ją w zarządzanie firmie , która pobierając odpowiednią prowizję za swoje usługi wynajmuje ją w naszym imieniu. Całkowite zarządzanie operacyjne jest po stronie firmy , a my tylko i wyłącznie cieszymy się co miesięcznymi zyskami z wynajmu. System Condo odnosi się do hotelowych nieruchomości , jednak są systemy działające na bardzo podobnych warunkach , jednak dotyczą one nowoczesnych biurowców czy też powierzchni handlowych na wynajem. System ten ma wiele zalet , gdyż potencjalny zwrot z inwestycji w dobrej lokalizacji może wynosić nawet do sześciu , siedmiu procent w skali roku , co jeśli porównamy z obligacjami skarbu państwa czy też z dowolną lokatą terminową , co nawet w dobie niskiej inflacji wydaje się bardzo dobrą inwestycją. Tego typu podejście do sprawy , powoduje , że inwestor mówiąc najprościej ma z głowy wynajmującego , wszelkie remonty oraz konserwacje nieruchomości , a wynagrodzenie za wynajem nieruchomości wraz z zapłaconymi przez firmę zarządzającą (jest to opcjonalne) podatkami lokalnymi oraz dochodowymi za wynajem. Inwestor mający w swoim portfelu inwestycyjnym wyłącznie nieruchomości , może się więc skupić na powiększaniu swojego protfela wyszukując czy też remontując według wymagań rynku owe nieruchomości – tak więc robieniu tego na czym zna się bez wątpienia najlepiej. Pamiętajmy , że inwestycja w pokoje hotelowe nie oznacza , że zawieramy z firmą dożywotnią umowę. Nic bardziej mylnego. W każdej chwili , jeśli tylko znajdziemy klienta chcącego wyłożyć odpowiednie pieniądze mamy prawo do sprzedania swojej nieruchomości , lub po uregulowaniu kwot za zarządzanie nieruchomości oraz obsługę , możemy w niej nawet zamieszkać. Jeśli porównamy zwroty kapitału ze zwrotami z inwestycji na lokatach , oraz innych funduszach niskiego ryzyka inwestujących na przykład w obligacje to bez problemu dojdziemy do wniosku , że jest to obecnie jedna z lepszych form lokowania swoich oszczędności.

wynajem nieruchomości

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>