domy w jednej miejscowosci

Ceny domów w jednej miejscowości mogą być inne niż w drugiej z wielu różnych powodów. Wzrost przemysłowy, dochody ludności, populacja mogą w jednym miejscu być większe niż w drugim, powodując zwiększoną konkurencję na daną ilość domów czy działek budowlanych. Prócz tych czynników mających wpływ na popyt na domy, istnieją czynniki wpływające na drugą część równania, mianowicie na podaż. Należą do nich restrykcje co do wykorzystania terenu albo budowy domów, które mogą spowodować wzrost cen domów czy mieszkań czynszowych. Jak chodzi o Pało Alto, to ceny domów – tylko w dekadzie lat 1970. – wzrosły tam czterokrotnie. W tym samym czasie populacja miasta uległa zmniejszeniu, zamknięto szereg szkół, ilość dzieci przyjmowanych na nowy rok szkolny spadła o jedną trzecią. Mimo i/ tempo przyrostu dochodu było w Kalifornii mniejsze niż w reszcie kraju, w tej samej dekadzie doszło do dramatycznego wzrostu cen nieruchomości w porównaniu z całymi Stanami Zjednoczonymi. Dowodzi to, że czynniki wpływające na wzrost cen nieruchomości w Kalifornii znajdowały się nie po stronie popytu, lecz podaży. Cena przeciętnego domu w USA wynosiła w 2002 roku 153 tyś. dol., tymczasem przeciętny dom na półwyspie San Francisco – chodzi o obszar obejmujący miasto San Francisco, rozciągający się na południe od oddalonej o ok. 50 km, Doliny Krzemowej – kosztował 500 tyś. dol. Ogólnie biorąc, to że domy na półwyspie San Francisco kosztują trzy razy tyle, co domy w reszcie kraju nie wynika z ich wspaniałości czy wielkości, lecz stąd, że zwykły dom jest tam trzykrotnie droższy.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>