ceny domow

W tym samym tygodniu, robiący wrażenie, czterosypialniowy dom o powierzchni 400 m. kw., z sześcioma łazienkami, z częściowo basenem i jacuzzi, zlokalizowany w sąsiedztwie klubu golfowego, ogłaszany był w Wall Street Journal za 550 tyś. dol, podczas gdy zwykły dom, na zwykłej ulicy, posiadający zaledwie 100 m. kw. powierzchni, bez basenu, ogłaszany był w Palo Alto Weekly za 1,095 min dol. Pierwszy z domów zlokalizowany był w miasteczku Leesburg na Florydzie, drugi, dwukrotnie droższy, w Pało Alto w Kalifornii, opodal Stanford University. Równocześnie, dom o powierzchni ok. 550 m. kw., z krytym basenem, stojący na działce o powierzchni ponad akr2 ziemi, w miasteczku Elmira w stanic Nowy Jork wystawiony był za 349 tyś. dol. Wiele wspaniałych domów w Elmira znalazło się na rynku za cenę wywoławczą poniżej 100 tyś. dol., mimo iż były znacznie większe i co najmniej równie atrakcyjne co dom w Pało Alto za ponad l min dol. Dlaczego domy w jednej miejscowości sprzedawane są za cenę dziesięciokrotnie wyższą niż takie same domy w innej? Przecież, różnica w kosztach budowy tych domów nie wynosi 1000 procent. Koszty budowy bardzo rzadko, a właściwie nigdy, nie różnią się od siebie aż tak znacznie. Pośrednicy od nieruchomości wyjaśniają te rozbieżności cenowe zwracając uwagę, że najważniejszymi czynnikami wpływającymi na cenę są „lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja”. W pewnym sensie jest to prawda, ale w innym, takie wyjaśnienie jest dość mylące.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>